En mettant en vente un bien immobilier en copropriété, un propriétaire vendeur s'engage à réaliser un métrage de la superficie privative du logement concerné : on parle de métrage en loi Carrez.

Ce calcul s'effectue en partant de la surface de plancher du bien immobilier, déduction faite des surfaces des balcons, de celles des terrasses, des murs, des cloisons, des marches et des cages d'escalier, ainsi que des surfaces des gaines, des embrasures de portes et de fenêtres.

A noter par ailleurs que les volumes de moins d'1,80 mètre de hauteur, les surfaces inférieures à 8 m2, les caves, les garages et les parkings sont également exclues du calcul loi Carrez, contrairement à la surface des combles non aménagés, qui est quant à elle intégrée au métrage.